北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
发布时间：2024-11-05 14:48:25 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月23日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14800套，比昨日基本持平。新房住宅库存82841套，比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套，本月共8
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场成都市某某轴承有限责任公司二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场成都市某某轴承有限责任公司
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
据“河北住建”微信公众号，河北省支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、2024-11-05
谁能想到，自从儿子上初中后，原本乖巧懂事的他突然变得“易燃易爆”。动不动就因为一点小事变得特别狂躁，跟我顶嘴，冲我大吼大叫。他在那边吃饭边看手机，我不过说了他两句，结果他翻了个白眼：“别烦我！”他写作2024-11-05
当地时间11月1日晚，多家以色列媒体报道称，在过去一周，以色列安全部门对以总理办公室泄露机密情报展开调查，数名嫌疑人被捕并接受审问。 针对相关事件，总台记者获悉，以色列总理办公室在随后的声明中，2024-11-05
11月1日，由自然资源部组织的中国第41次南极考察队出征，奔赴南极。 此次考察将重点开展三项工作： 开展南极秦岭站配套设施设备建设任务。完成秦岭站主体建筑结构安装收尾和内部装修，科研栋、室外管2024-11-05
[明日凌晨出征！神十九航天员首次亮相]神十九航天员和国旗同框，蔡旭哲、宋令东、王浩泽挥手亮相↓↓祝福他们一切顺利，为中国航天加油！点击进入专题： 神舟十九号发射在即2024-11-05
近日，海军辽宁舰编队圆满完成年度远海实战化训练，安全顺利返回母港。 训练期间，编队转战黄海、东海、南海等多个海域，开展实战背景下多个科目综合演练，官兵全程保持高度戒备、随时反应的作战状态。在南海2024-11-05
最新评论